Kontrolltipps für den Hauswart

Januar

Fassaden- und Mauerwerkskotrollen, diverse Fassadentypen
Es dürfen keine Risse vorhanden sein. Die verschiedenen Fugen müssen dicht sein; bei Betonflächen dürfen keine Rostspuren sichtbar sein; bei vorgehängten Konstruktionen auf funktionstüchtige Aufhängungen und Hinter Lüftungen achten.

Grundmauern
Es dürfen nur minimale Risse vorhanden sein. Aufsteigende Feuchtigkeit bekämpfen. Blechanschlüsse im Bodenbereich und deren Kitt Fugen müssen dicht sein.

 

Weiterführende Links
MTS Mauertrocknungssystem: www.mtsys.ch
Schweizerisch Zentrale Fenster und Fassaden (SZFF): www.szff.ch
Schweizerischer Maler- und Gipser Unternehmer-Verband (SMGV). www.smgv.ch 
Fachzeitschrift „Fassade“: www.fassade.ch

Februar

Kontrollen der sanitären Einrichtungen

Lavabos, Wannen, Duschtassen, WC’s, Urinale
Kontrolle auf Risse, Dichtheit der Fugen, allgemeine Abnutzung und Funktion; Ebenfalls Dichtheit der Abläufe gut kontrollieren.

Wasserarmaturen, mit Auslaufventilen, Brausen
Kontrolle auf Dichtheit, Gängigkeit, Verschmutzung und Verkalkung.

Spülkästen
Infrarotsensor kontrollieren bei Urinalen, Kontrollen auf Dichtheit und Verkalkung, Verschmutzung. Falls Rost im Wasser, dann Wasserleitungsnetz kontrollieren lassen.

Warmwasseraufbereitung und Leitungsnetz
Wann wurde der Boiler zum letzten Mal zwecks Verkalkung und Ersatz der Schutz Anode geöffnet? Mindestens alle 5 Jahre durchführen!

Legionellen Gefahr
Die Warmwassertemperatur sollte im ganzen Leitungsnetz durchgängig 55°C betragen oder wöchentlich einmal erreichen. Gefahren lauern z.B. bei nur sporadisch gebrauchten Duschen und bei allen Zapfstellen, welche das Wasser vernebeln, sowie z.B. bei schlecht unterhaltenen Kühltürmen von Kälteanlagen.

Weiterführende Links
Bundesamt für Gesundheit, Thema Legionellen: www.bag.admin.ch/themen/medizin
Labor zur Bestimmung von Legionellen: www.laborzollinger.ch
Schweizerischer Liechtensteinischer Gebäudetechnikverband Suissetec: www.suissetec.ch

März

Sommerzeit Umstellung:
technische Uhren um 1 Stunde vorstellen! Man verliert eine Stunde.

Flachdach Zustand Kontrolle

Kiesschicht:
Zustand und Höhe (sollte 5 cm betragen), Pfahlwurzelpflanzen fernhalten. Die Schicht sollte sauber sein, damit der Wasserfluss zu den Abläufen gewährleistet ist.

Begrünte Schicht
Information zu Wartung und Pflege siehe folgender Link: www.fbb.de/dachbegruenung /pflege-und-wartung.

Dachhaut
Kontrolle auf Blasenbildung, Spannung, Ablösung, Risse.

Regenwasserabläufe
Reinigen, Dichtheitskontrolle.

Dachaufbauten, Dunstrohre und Kamine
Sind Blecharbeiten und Kitt Fugen dicht? Gibt es Risse am Mauerwerk der Aufbauten?

Blitzschutz
Befestigungen kontrollieren.

Innenkontrolle nicht vergessen
Bei Wasserflecken, Schimmelbildung, Verfärbungen und dergleichen muss der Sache sofort nachgegangen werden.

Weiterführende Links
Zeitumstellung und Jahreszeiten-Wechsel: www.linker.ch/eigenlink/sommerzeit_winterzeit
Kompaktdachtechnik: www.fomglas.ch
Dach Service www.tecton.ch
Sarnafil (Sika), Übersicht Flachdachsysteme.http:/che.sarnafil.sika.com/de/solutions

 

Quelle:  aus: Schweizerischer Liechtensteinischer Gebäudetechnikverband Suissetec